Votre budget

Fonds propres

Pour l'acquisition d'un logement en propriété à usage propre, vous avez besoin de fonds propres de 20%; suivant votre situation financière, cette part peut aussi être plus élevée. 10% au moins des fonds propres doivent se composer de la fortune liquide, de titres ou d'avoirs du 3e pilier. 10% au maximum des fonds propres nécessaires peuvent provenir d'avoirs de caisse de pension (voir «Utilisation du capital de prévoyance»).

  • La 1re hypothèque est accordée jusqu'à concurrence des deux tiers du prix d'achat ou des coûts de construction (valeur vénale).
  • La 2e hypothèque couvre la différence entre la 1re hypothèque et les fonds propres. Elle doit être amortie dans les 15 ans ou au plus tard jusqu'à la retraite.

Charges annexes

Les charges annexes comprennent

  • l'entretien du bâtiment
  • les frais d'exploitation pour électricité, eau et chauffage
  • les taxes foncières, pour l'eau/eaux usées, l'enlèvement des ordures et les primes d'assurance.

Les charges annexes représentent normalement 1% environ de la valeur vénale par année.