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Louer ou acheter un appartement
Acheter est moins cher que louer. Avec ce slogan, les banques et les agences immobilières attirent les futurs propriétaires. Cependant, l’aspect financier n’est qu’un des aspects à prendre en considération pour savoir si vous voulez vraiment passer du statut de locataire à celui de propriétaire. Voici les critères les plus importants à prendre en compte pour vos réflexions personnelles:
| Achat | Location |
|---|---|
| + Stabilité | + Mobilité |
| – Attaches locales | – Risque de résiliation |
| + Liberté d’aménagement de son propre chez soi | – Pratiquement aucune modification possible dans l’aménagement de l’appartement |
| + Frais courants plus faibles que pour le loyer | + Aucun engagement financier |
| – Engagement financier | – Fluctuations du loyer |
| + En général, avantages fiscaux | – En général, aucune déduction fiscale |
| Conseil |
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| Avant d’acheter un bien immobilier, réfléchissez à votre situation personnelle et à vos projets pour les deux à cinq prochaines années. Évaluez plusieurs scénarios. Quels sont leurs effets sur la décision d’achat? |
| Louer ou acheter? Calculez maintenant avec le calculateur comparatif. |
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Avantages et inconvénients d’un achat et d’une location
| Achat | Location | |
|---|---|---|
| Résiliation | + Pas de risque de résiliation – Le changement de résidence devient plus coûteux et plus risqué (vente ou location nécessaire) |
+ Grande mobilité grâce à un délai de préavis court – Risque de résiliation – Dépendance à l’égard du propriétaire
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| Espace et possibilités d’aménagements | + Plus de confort et d’espace + Plus de liberté pour concevoir son chez soi |
+ À l’exception des centres urbains, offre importante d’appartements de bonne qualité dans toutes les gammes de prix – Aucun aménagement majeur de l’appartement n’est possible |
| Planification financière |
+ Par rapport à la location, charge mensuelle souvent moindre |
+ Aucun engagement financier
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| Impôts | + Avantages fiscaux possibles grâce à la déduction des intérêts hypothécaires et des frais de travaux pour maintenir la valeur | – Aucune déduction fiscale dans presque tous les cantons |
| Combien d’impôts payerez-vous lorsque vous aurez déménagé? Faites le calcul maintenant avec le calculateur changement de domicile. |
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